Boverkets nya byggregler innebär inte bara nya dokument, de påverkar också hur projektering och dokumentation behöver hanteras i praktiken. Övergångsperioden för Boverkets nya byggregler avslutas den 1 juli 2026. Därefter gäller de nya författningssamlingarna fullt ut.
För att förstå vad förändringarna faktiskt innebär pratade vi med Stephanie Strömberg, bygg- och projektledare på Arqly, som även håller utbildningar inom området.
Hur är det nya regelverket uppbyggt?
Tidigare fanns många regler samlade i samma regelverk. Med det nya systemet delas reglerna istället upp i flera separata författningssamlingar.
“Fördelen är att relevanta frågeställningar samlas i samma dokument. Det blir lättare att hitta det man söker inom respektive område.”
Exempel på områden som nu hanteras separat:
- Aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder
- Bärförmåga, stadga och beständighet
- Brandskydd
- Hygien, hälsa och miljö
- Säkerhet vid användning
- Bullerskydd
- Bostäder
- Tillgänglighet och användbarhet
- Krav på tomter
EKS har dessutom arbetats in i reglerna för bärförmåga, stadga och beständighet, vilket gör att dessa frågor nu hittas på samma ställe.
Det finns även områden som fortfarande hanteras separat. Exempelvis finns energikraven tills vidare kvar i BFS 2024:14 (BBR 31), men kommer framöver att flyttas till en egen författningssamling för energihushållning.
Vad är egentligen nytt?
Boverkets byggregler har länge innehållit detaljerade krav och allmänna råd om hur byggnader ska utformas och projekteras.
En viktig förändring handlar om att fokus flyttas från hur något ska utföras till vad som ska uppnås.
Tidigare fanns ofta allmänna råd och exempel på hur krav kunde lösas. Nu behöver projektet i större utsträckning motivera och visa att den valda lösningen uppfyller kraven.
Med andra ord:
Tidigare:
“Så här kan kravet lösas”
Nu:
“Visa att din lösning uppfyller kravet”
Det ger större frihet att välja lösningar, men innebär också ett större ansvar kring dokumentation och verifiering.
Vilka är de största utmaningarna?
Det som Stephanie framför allt lyfter som en utmaning är dokumentationen.
“Det behöver finnas dokumenterad projektering där det tydligt framgår varför en lösning har valts och hur den uppfyller kraven.”
Det innebär bland annat:
- tydligare verifieringar
- motiveringar av valda lösningar
- dokumentation av hur krav uppfylls
- mer arbete i tidiga skeden
Det här kan innebära att projekteringen behöver vara mer genomarbetad innan startbesked än tidigare.
“Själva bygglovsprocessen fungerar fortfarande, men det kan behövas mer dokumentation innan startbesked. I vissa fall kan detta lösas genom del-startbesked.”
Finns det osäkerheter i övergången?
En annan utmaning är att nya regelverk behöver tid för att sätta sig.
“I början kommer det sannolikt finnas olika tolkningar innan det finns mer rättspraxis att utgå från. Det kommer också ta tid innan kommuner arbetar helt samsynat.”
Stephanie lyfter också att mycket fortfarande är bekant:
“Mycket är faktiskt väldigt likt tidigare och kraven skiljer sig mindre än många tror. Däremot har vissa dokumentationskrav gått från ‘bör’ till ‘ska’.”
Nya BBR innebär inte att allt förändras över en natt. Många krav är fortfarande välbekanta, men sättet att arbeta med dokumentation, motiveringar och verifieringar kommer att få större betydelse genom hela processen.
Utbildningar inom Boverkets nya byggregler
Under hösten kommer vi att hålla utbildningar inom nya BBR. Mer info kommer.
Vill du ha en specialanpassad utbildning för ditt företag? Hör gärna av dig till oss!
Stephanie Strömberg
Bygg- och Projektledare
stephanie.stromberg@arqly.se
010-516 26 47